899 900 $Montréal-Nord (Montréal)6283 - 6289, Av. Matte Quadruplex #18491524Superbe quadruplex à vendre à Montréal-Nord !!! Grand potentiel de revenus : Revenu solide provenant des unités de location. Unités spacieuses : Plans d'étage généreux que les locataires et le propriétaire adorent. Terrain étendu : Profitez d'un grand terrain offrant des possibilités extérieures supplémentaires. Grand parking : Espace dédié pour au moins 4 véhicules, une rareté dans le secteur.Située dans un secteur privilégié de Montréal-Nord, cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement ou pour les propriétaires à la recherche d'un revenu supplémentaire. Ne manquez pas cette fantastique opportunité !13
529 900 $Montréal-Nord (Montréal)12031, Boul. Ste-Colette Maison de plain-pied #9486928Pour découvrir le potentiel de ce charmant bungalow niché dans un endroit très recherché de Montréal-Nord. Cette propriété, dans son état d'origine, offre une opportunité unique pour les acheteurs qui cherchent à personnaliser leur maison de rêve. Avec ses pièces spacieuses, ce bungalow est parfait pour les familles. La cour arrière généreuse est idéale pour les rassemblements extérieurs, le jardinage ou simplement pour profiter de l'air frais. Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités locales, aux parcs, aux écoles et aux transports publics.***Bonne Achat***23
1 249 000 $Saint-Léonard (Montréal)8828 - 8832, Boul. Viau Quadruplex #13599531**Découvrez votre nouvelle opportunité d'investissement ! Présentant un **spacieux 4-plex** dans le coeur vibrant de **St. Léonard** Cette propriété située au centre de la ville offre des espaces de vie généreux, idéaux pour les investisseurs et les familles multi-générationnelles. Chaque unité offre beaucoup d'espace et de confort. Demande de location élevée dans un secteur recherché. L'avantage d'être proche des commodités, des écoles et des parcs.213
Saint-Léonard (Montréal)6370 - 6376, Rue de la Villanelle Quintuplex #22145996Découvrez un mélange d'élégance moderne et d'emplacement de choix avec ce 5-plex magnifiquement rénové au coeur du côté sud de Saint-Léonard (près de Langelier et Jean Talon). Parfaitement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, cette propriété offre à la fois commodité et charme. Une maison étonnante avec le potentiel d'occuper le 6370 Villanelle et offrant beaucoup de potentiel pour des augmentations de loyer dans l'avenir. 23
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«M. Giulio Del Vecchio est le courtier auquel j’ai confié la vente de ma propriété. Sa stratégie et sa compétence dans la
mise en marché de ma propriété ont été exemplaires. II a su estimer le meilleur prix après une analyse exhaustive des
comparables à vendre et vendus dans le secteur, un prix juste qui s’est avéré un facteur majeur pour la vente. J’ai aussi
bénéficié de sa générosité et de sa motivation. Il n’a pas lésiné sur les publicités et autres outils de mise en marché qui
ont grandement aidé à la visibilité de ma propriété. Plusieurs courtiers nous proposent leurs services, mais Giulio se
classe parmi les meilleurs grâce à son efficacité, à sa patience, à son expérience et à son tact. Je suis fier et confiant chaque
fois que je le recommande à une personne désirant vendre ou acheter une propriété.»
Zeev Oren, Montréal
«Bonjour Giulio,
Je désire prendre un moment pour te remercier de ton soutien lors de la vente de notre propriété à Saint-Léonard. Même si le processus a été un peu plus long que prévu, nous avons vraiment apprécié ton assurance, ton professionnalisme et tes conseils tout au long de la transaction.
Avoir un bassin de clients potentiels générant plusieurs visites dès les premières semaines de l'inscription de notre propriété nous a permis de prendre le pouls du marché.
Nous espérons que ce sera notre dernier déménagement, mais si nous avions encore besoin d'un courtier, nous n'hésiterions pas à faire appel à tes services, de même que nous sommes heureux de te recommander à nos proches.»
Tony Di Iorio, Saint-Léonard
«Nous, soussignés, Christine Maraval et Oswaldo Rico, cardiologue, ex-professeur agréé aux universités de Montréal et McGill, avons retenu les services de M. Giulio Del Vecchio pour la mise en vente de notre maison.
M. Del Vecchio s'est avéré un professionnel compétent, réaliste et efficace, tout en restant attentionné et discret.
D'un commerce très agréable, il sait rester disponible pour les besoins de ses clients. Sans restriction, nous le recommandons. »
Christine Maraval et Oswaldo Rico, m.d., Montréal
«De nos jours, vendre sa maison n’est pas une mince affaire et choisir le bon courtier immobilier est primordial. C’est
pourquoi je n’hésite pas à recommander M. Giulio Del Vecchio de RE/MAX. Son expérience et son professionnalisme font
de lui un courtier dynamique, honnête, sympathique et dévoué envers ses clients. Nous avons grandement apprécié sa
disponibilité et ses judicieux conseils tout au long de chacune des étapes de la transaction qui s’est déroulée impeccablement
et de façon efficace.»
Céline Cloutier et Luc Dion, Montréal
«Cher M. Del Vecchio, suite à la vente de ma propriété, je tiens à vous remercier et à vous féliciter pour l’excellent travail.
Vous êtes très professionnel, patient, sincère, et vos compétences dans le domaine immobilier sont de très haute qualité.
Si quelqu’un avait besoin d’un courtier immobilier, je n’hésiterais pas à vous recommander.»
Nilda Castellitto Teolis, Montréal
«Monsieur,
Je profite de la date anniversaire de la vente de la maison de ma mère pour vous remercier encore une fois. Cela fait déjà
un an que la transaction a été effectuée et c’est toujours avec plaisir que je me remémore votre travail et que je vous
recommande à des amis. Je tenais à vous le dire. J’ai grandement apprécié la qualité de votre travail. Bien sûr, il y a votre
compétence et votre grande expérience, mais il y a beaucoup plus. Je me suis sentie soutenue et épaulée tout au long
de la démarche, jamais je ne me suis sentie seule ou laissée à moi-même. Aussi, je me suis toujours sentie respectée.
Vous avez constamment pris le temps de m’éclairer, de m’informer, de souligner les aspects positifs et négatifs des transactions
en cours et vous m’avez toujours laissé l’espace nécessaire pour prendre une décision éclairée. Votre calme, votre
côté très terre à terre, votre souci du travail bien fait, votre très grande disponibilité et l’aspect très humain de votre personnalité
m’ont amenée à passer sereinement à travers cette démarche malgré toute la turbulence que suscitait la perte
d’autonomie de ma mère durant cette période.
Je voulais que vous sachiez que c’est la façon dont je parle de vous, lorsque je parle de vous. Je voulais que vous sachiez
que c’est en toute confiance que je vous recommande et continuerai à vous recommander à mes amis qui cherchent à
vendre ou à acheter une propriété. Travailler avec vous, c’est à la fois l’efficacité et la tranquillité d’esprit.
Encore une fois, merci.
P.S.: Ma mère, Fernande Loyer, partage aussi ce sentiment de grande satisfaction.»
Claudette Beaumont,Montréal
«J’ai choisi Giulio Del Vecchio tout d’abord parce que j’ai apprécié sa personnalité, ensuite, j’ai aussi considéré ses atouts : forte présence dans la communauté et connaissance du français, de l’anglais et de l’italien.
J’ai pu partir en vacances et il s’est occupé de tout. Il téléphonait pour me prévenir des visites et rappelait pour me faire des comptes rendus. Je ne sais pas comment il fait, mais il a de bons acheteurs potentiels : c’est son secret!
Finalement, je n’ai eu qu’à passer chez le notaire; Giulio a fait tout le reste! Les mots clés pour qualifier Giulio Del Vecchio : déterminé, patient et excellent négociateur.»
Jean-François Runner, Montréal
«Nous avons vu plusieurs agents pour l’évaluation de notre maison. Dès que nous avons rencontré Giulio Del Vecchio, nous savions que ce serait lui : il explique sa démarche de façon claire et transparente. Et nous n’avons pas été déçus, il tient parole.
Nous avons aussi apprécié son calme et son écoute. Il a vraiment bien travaillé pour nous, sans nous presser pour vendre vite. Ses méthodes de travail étaient très efficaces et tout s’est très bien passé.
Nous n’hésiterons pas à le rappeler ou à le recommander à un ami.»
W. Szara, Z. Stawinski, Montréal
«Nous avons rencontré plusieurs agents avant de décider lequel nous représenterait le mieux. Par son analyse du marché, son évaluation juste de notre maison et son approche agréable, sans pression et respectueuse de nos décisions, Giulio Del Vecchio nous a donné les raisons de le choisir. Il écoute, il comprend nos besoins et il est patient. Il nous a proposé un plan marketing minutieux qu’il a mis en action de façon très efficace. Il nous fournissait de très bons comptes rendus après chaque visite. À notre grande surprise et satisfaction, notre maison a été vendue en trois semaines!
Son attitude professionnelle nous a incités à lui confier la recherche de notre future maison. Il a compris nos attentes et nous proposait des maisons qui y correspondaient. Nous avons visité plusieurs propriétés; les commentaires de Giulio ont eu une grande influence sur notre choix final.
Ça fait maintenant plus de neuf mois et nous sommes très satisfaits de notre nouvelle maison. Les efforts de Giulio ont dépassé toutes nos attentes!»
Joe Ricci, Montréal
«De nos jours, vendre sa maison n’est pas une mince affaire et choisir le bon agent immobilier est primordial. C’est pourquoi
je n’hésite pas à recommander M. Giulio Del Vecchio de chez RE/MAX. Son expérience et son professionnalisme
font de lui un courtier dynamique, honnête, sympathique et dévoué envers ses clients et nous avons grandement apprécié
sa disponibilité et ses judicieux conseils tout au long de chacune des étapes de la transaction qui s’est déroulée
impeccablement et de façon efficace.»
Luc Dion et Céline Cloutier
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